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    深圳小產權房

    小產權房可購買嗎?能抵押貸款嗎?

    閱讀:4764發布時間:2019-04-25

    小產權房可以購買可以抵押貸款嗎?這是一直讓我們擔心的問題。【小產權房】沒有土地出讓金概念,也沒有開發商的利潤攫取,所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3。這也是吸引廣大群眾的重要原因。

     

    都知道,“小產權房”不是由國家發放的產權證,只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同,該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。那小產權房還能抵押貸款嗎?

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    深圳小產權房抵貸只適用于地方性小銀行或者私人銀行,那么這種時候仍舊需要滿足貸款的一些條件才能夠被認可辦理貸款,是要滿足以下條件的。

    年齡為18-65周歲的自然人;有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為;征信良好,不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

     

    在貸款申請審查中,滿足兩個前提條件:一是由農村房屋所在地的土地單位出具土地使用權隨房屋抵押、抵押實現同意處分的書面證明,二是申請農村房屋抵押登記的農民,應在房屋或抵押財產出售后仍有居住場所。

     

    經審核符合條件的農戶,由農業銀行向農戶提供大額房地產抵押貸款。貸款金額為30萬元的一次性授信金額,貸款利率以基準利率20 %以下的優惠利率為準,三年內周轉使用。深圳小產權房抵押貸款需要有技巧性的抵押,而且正規的銀行是不會以小產權房抵押貸款,只有找擔保公司作抵押,一定要找正規擔保公司作抵押。

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    房屋貸款需要的資料: 

    房產抵押貸款準備資料:借款人和配偶的身份證原件及復印件;借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;婚姻狀況證明;購房協議書正本;房價30%-60%或以上預付款收據原件及復印件;收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單;其他財力證明;開發商的收款帳號;銀行規定的其他材料。 

     

    對于小產權房能否購買,能否抵押貸款,市面上肯定還有很多不一樣的說法,以上是小編自己所見的。最后小編在這溫馨提示:購房需謹慎。